雨花台区人大常委会关注全区物管工作为贯彻落实《物权法》打牢基础

      为进一步加强全区物业管理工作，为贯彻落实《物权法》打牢基础，雨花台区人大常委会按照《监督法》的相关要求，组织开展了《物业管理条例》执法检查活动。不久前，区人大常委会专题听取和审议了执法检查报告，充分肯定了区政府近年来在贯彻《物业管理条例》、健全管理机制、强化物业管理、调处物业矛盾等方面取得的成绩，同时指出了全区物业管理工作存在的问题，并就进一步强化物业管理工作提出了五点建议：一是要以《物权法》的颁布实施为契机，加大对《物权法》和《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》以及《南京市物业管理办法》等法律法规和规章的宣传力度，促进业主依法维权、物管企业依法经营、行政机关依法行政。二是要对照相关法律、法规和规章的规定，进一步明确物价、公安、工商、市容和环保等有关部门的职责，建立健全物管矛盾化解协调机制，形成搞好物业管理的合力，切实维护广大业主和物管企业的合法权益。三是房产管理部门要在规范物业公司的日经营服务方面发挥重要作用，加强分类指导，依法查处违法违规行为。要确保新建住宅小区的物业管理设施配套到位；同时多渠道筹集资金，有计划地推进旧小区出新工作，加快旧住宅小区物业化管理的步伐。四是要加强对物管企业的资质管理，培育物管行业市场竞争机制，引导和督促物管企业树立正确理念，提高服务水平。五是要以创建和谐社区活动为载体，多层次、多渠道、全方位地做业委会和物管公司的培训工作，合理确定各利益主体间的相互关系，促进物业管理与社区建设的协调发展。