2024年3月28日，南京市人大常委会副主任谈健组织召开会议，听取《南京市住宅物业管理条例》的修改工作情况汇报。市人大常委会副秘书长、一级巡视员朱长会，市人大法制（工）委负责同志参加会议。

立法处就条例修改背景、前期工作情况、主要修改内容，以及下一步工作打算，向与会领导作了汇报，并提交了外地学习调研的情况总结。相关领导对条例修改中面临的主要矛盾，本次修法的主要任务和价值导向，以及业委会成员资格、党建引领等重点难点条款作了进一步阐述。

谈健副主任提出：住宅物业管理工作难度大，社会各界关注度高，修改法规要聚焦最核心的问题，在有限的篇幅里解决主要矛盾，立足好用、管用，充分研究具体制度。重点要加强对业主自治和业委会履职条款的研究，把“政治、法治、德治、自治、智治”的要求融入基层物业治理格局，同时要充分发扬民主、广泛听取意见，确保条例的修改更加符合实际、更加贴近民生。

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